■　募集業務
提携業者及び建物近隣業者へ訪問し物件の写真・募集図面等を持参し営業・
各広告へ掲載・インターネットへ登録。情報をＦＡＸ等により募集活動致します。
尚、当社では空室が何故決まらないのか分析を行い常に空室減少に取り組んでいます。

■　入居募集・審査業務
入居審査は建物運営状況を大きく左右されます。独自のノウハウを駆使し入居審査致します。
（連帯保証人への確認連絡も致します。）
状況に応じて家賃保証会社に入居者様が加入し信用調査致します。

■　家賃集金・滞納督促業務
家賃延滞者には即座に対応し集金致します。（当社回収率９９パーセント）

■　日常サービス（トラブル・クレームの対応）
トラブル・クレームに付いては、素早く独自のノウハウを生かし対応致します。
出来るだけ現場に駆けつけ対応致します。
トラブル・クレームに関しては当社で分析し再発防止に努めます。
又、日々入居マナーを向上するよう活動しています。

■　定期点検
月１回以上の建物巡回を行い、軽度な掃除・管球取替（管球代実費）致します。

■　契約更新業務
契約更新時必要に応じ入居状況を確認更新手続き致します。

■　退去申し出の受付
賃借人より１ヶ月前に解約の予定を文書で頂き、スムーズに解約が出来るよう
引っ越しについて説明・退去立会日の確認を行い、
退去予定部屋についてはオーナー様と募集条件を決定し退去予定部屋として募集致します。

■　退去立ち会い業務
退去者と事前に打ち合わせを行い、原則現場立ち会いを行い、目と目で故意過失
（タバコの焦げ・落書き・クロスの穴・破損）が無いか設備（エアコン・換気扇等）が
正常に作動するか確認・公共料金の精算の確認・鍵　契約書の返還、を立ち会い確認書を交わし、
原状回復箇所を定めます。

■　保証金・敷金の返還手続き
退去確認書を元に、保証金・敷金返還の手続きを行います。

■　リフォーム業務
空室のリフォームを部屋の状況に応じて提案致します。
クロス・床等、色合い、組み合わせ等コーディネイト致します。効率の良いコスト提案も致します。

■　リフォーム業務
空室のリフォームを部屋の状況に応じて提案致します。
クロス・床等、色合い、組み合わせ等コーディネイト致します。効率の良いコスト提案も致します。

■　管理業務は行いません。